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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1045074 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située en centre-ville, cette maison de vacances de 46 m² bénéficie d'un atout majeur : un terrain arboré de 747 m², agréable et rare sur le secteur.<BR><BR> L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation et comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Il dispose également du double vitrage et du chauffage électrique.<BR><BR> Des travaux importants restent à prévoir, notamment concernant l'extérieur et la toiture en fibro.<BR>Plusieurs projets peuvent être envisagés : rénovation pour une résidence secondaire, agrandissement pour en faire une résidence principale, démolition ou encore division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.<BR><BR> Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié.<BR>A quand une visite ?<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 747 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison 46m2 à Saint-Hilaire-de-Riez
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    Maison 46m2 Saint-Hilaire-de-Riez

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
    Cette maison offre une surface habitable de 46 m², sur un terrain de 747 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.