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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Genix-les-Villages au prix de 108 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.583234 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Appartement T3- Charme de l'ancien -Vendu loué - Saint-Genix-les-Villages<BR><BR> Bel appartement de caractère situé dans une charmante maison bourgeoise datant de 1850.<BR>Avec une surface de 88 m², cet appartement au deuxième étage sur trois offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement locatif.<BR><BR> Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Le rendement locatif est d'environ 6 %.<BR><BR> Il est composé de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour et une entrée spacieuse.<BR><BR> Atout supplémentaire : cet appartement possède des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace de vie, d'avoir un espace de stockage supplémentaire, selon vos projets.<BR><BR> L'appartement bénéficie d'une exposition triple (sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.<BR><BR> Contactez moi rapidement pour une visite !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108500 euros. Prix hors honoraires : 100905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 7595 euros.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 424.3 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 905 €. (gedeon_6727_34054299)

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* 100 905 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genix-les-Villages
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 424 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    108 500 €
    Appartement 88m2 à Saint-Genix-les-Villages
    En vente
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    Appartement 88m2 Saint-Genix-les-Villages

    vente
    108 500 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genix-les-Villages (73240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 108 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 905 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 424 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.