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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Carcans au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038172 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Diane Truchasson vous propose : T2 neuf de 41 m² à Carcans · Un pied-à-terre à vous, un nouveau départ à deux<BR>Route du Lac, une surface facile à vivre pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre où retrouver le plaisir de vous évader.<BR><BR> Spécificités et prestations :<BR>- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et interphonie vidéo.<BR>- Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants.<BR>- Construction conforme à la RE2020.<BR>- Locaux vélos et espace boisé de la résidence accessible par une passerelle.<BR><BR> La cuisine est à aménager selon vos envies : les raccordements sont prévus et une option cuisine est proposée par le promoteur.<BR>Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Frais de notaire offerts pour les deux prochaines réservations, selon les conditions du promoteur.<BR><BR> Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour découvrir le plan du lot A101, les disponibilités et les modalités de réservation.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054282)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Carcans
Année de construction : 2027
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 161
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Appartement 41m2 à Carcans
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    Appartement 41m2 Carcans

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carcans (33121).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 161 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2027.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.