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CSF propose cette villa de 5 pièces à Castanet-Tolosan au prix de 850 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.978808 · Mis à jour le 21/10/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2
Iad France - Carole De Berail vous propose : CASTANET-TOLOSAN COTEAUX - VILLA - T5 215 m² - SOUS-SOL AVEC DOUBLE GARAGE - STUDIO INDEPENDANT - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - VUE DÉGAGÉE.
Maison contemporaine de 2014, située sur les coteaux de Castanet-Tolosan, de 215 m² sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1 750 m².
Située dans un environnement privilégié, calme et résidentiel.
La maison s'organise autour d'un agencement soigné et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie ouvert et convivial d'environ 100 m² tourné vers l'extérieur. Cet espace comprend un salon chaleureux avec un insert à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, aménagée et équipée.
De nombreuses baies vitrées à galandage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent de belles perspectives sur la terrasse avec cuisine d'été et pergola et une piscine au sel (chauffée par pompe à chaleur).
Une buanderie / cellier attenant à la cuisine offre un rangement optimisé.
Un coin nuit bien isolé se compose de 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec une salle d'eau, du rangement et un jacuzzi.
Vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés.
Un studio indépendant constitue un véritable atout adapté pour accueillir des proches ou aménager un espace de travail (télétravail, profession libérale).
Véritable prolongement de la maison, le sous-sol d'environ 100 m² constitue un atout rare. Il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces pour le rangement, le stockage, un atelier, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies.
Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, insert à bois et panneaux solaires photovoltaïques -- un ensemble vertueux alliant confort thermique et maîtrise des consommations.
DPE classé A, soulignant ses excellentes performances énergétiques.
La fibre optique, la VMC double flux et le système d'alarme complètent des équipements de haut niveau.
Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette villa.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053841)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1750 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castanet-Tolosan
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 215m2 Castanet-Tolosan
vente
850 000 €*
Publiée le 14/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Castanet-Tolosan (31320).
Cette villa offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 1750 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 850 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 180 € par an.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.