Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : PERS-JUSSY -- VOYEZ GRAND : 230 m² UTILES, 5 CHAMBRES, PISCINE ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE

De la place pour vivre, recevoir, travailler et donner forme à vos projets.
Sur un terrain de 1 500 m², cette maison individuelle offre environ 180 m² habitables et 230 m² utiles, auxquels s'ajoute une dépendance indépendante. Une propriété qui mérite votre attention si vous recherchez de beaux volumes pour votre famille, votre activité ou un projet associant les deux.
Au cOEur de la maison, une pièce de vie d'environ 60 m², véranda comprise, réunit une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée à foyer fermé et une véranda avec chauffage au sol. Dans son prolongement, la terrasse couverte d'environ 21 m² invite à profiter des extérieurs.
Rénovée en 2018, la cuisine dispose d'un plan de travail en granit réalisé par L'Atelier de Pierre, d'une hotte escamotable, d'un four vapeur, d'un four traditionnel et d'un lave-vaisselle.
Organisée en demi-niveaux, la maison permet à chacun de trouver sa place : cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, deux salles de bains supplémentaires et de nombreux rangements. L'entrée bénéficie également de toilettes visiteurs avec point d'eau et fenêtre.
Au niveau inférieur, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte motorisée complètent ces volumes.

LA DÉPENDANCE : UN VÉRITABLE ESPACE POUR VOS PROJETS
Cette construction indépendante accueille un double garage avec électricité et rayonnages, une mezzanine où l'on peut se tenir debout et une cave d'environ 5 m².
Atelier, stockage de matériel, garage pour vos véhicules ou espace pour votre entreprise : les possibilités sont nombreuses. Pour un projet multigénérationnel, l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou la création d'un logement destiné à la location, les aménagements pourront être étudiés selon leur faisabilité technique et les autorisations nécessaires.
Avec trois garages au total et une cour permettant de stationner six à sept véhicules, la propriété offre aussi une capacité d'accueil appréciable, derrière un portail électrique commandé par interphone.

CÔTÉ JARDIN, PLACE À LA DÉTENTE
Une piscine Desjoyaux chauffée et sécurisée de 9 × 4,5 m, des terrasses, un jardin arboré et un terrain de pétanque composent les extérieurs. Le liner et la pompe à chaleur de la piscine ont été remplacés il y a environ quatre ans. Un local piscine d'environ 8 m² et un abri à bois complètent l'ensemble.

Construite en 1989, la maison a bénéficié de travaux au fil des années : cuisine rénovée en 2018, peintures intérieures en 2022 et fenêtres PVC oscillo-battantes remplacées en 2023. Elle dispose de volets battants en bois, de volets roulants électriques dans la véranda et d'un adoucisseur.
Chauffage au fioul par radiateurs et plancher chauffant dans la véranda, avec cheminée à foyer fermé en complément. Devis disponible pour l'installation d'une pompe à chaleur. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et déclaré conforme.
Vous avez besoin d'espace et des idées pour l'utiliser ? Venez découvrir une propriété qui permet de voir plus grand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titula...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053160)