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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ouzouer-des-Champs au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2201866 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
198m2

Iad France - Laurence Cabrera (06 86 67 11 14) vous propose : COUP DE COEUR ASSURE, passez le portail, au bout d'une allée, venez découvrir cette magnifique Longère de 198 m² environ entièrement refaite à neuf composée de plain pied, d'un grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte te sur le séjour, buanderie, suite parentale, chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier dessert belles 3 chambres. Grand double garage avec étage aménageable pour créer un logement indépendant, préau avec recharge pour véhicule électrique, puits, le tout sur 6800 m² environ de terrain.
Les + de cette propriété
- Le cachet
- La rénovation et décoration soignées
- Pas de vis à vis
- Proche Autoroute
- DPE 'D'
- Les volumes généreux
- La cour pavée
Habitable de suite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cabrera EI (ID 9675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 6731 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-des-Champs

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3600.00€ et 4930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    465 000 €
    Maison 198m2 à Ouzouer-des-Champs
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    Maison 198m2 Ouzouer-des-Champs

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouzouer-des-Champs (45290).
    Cette maison offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 6731 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 600 € et 4 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.