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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 7 pièces à Fraisans au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.822097 · Mis à jour le 21/10/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2

Iad France - Roméo Hatitio vous propose : Fraisans (39700)
Immeuble en mono propriété, 2 logements environ 180 m², 169 000 €

Je vous propose un ensemble immobilier en mono propriété, composé de deux logements indépendants avec chacun sa propre entrée, en plein cOEur de Fraisans. Il n'y a pas de syndic et pas de charges de copropriété. L'eau et l'électricité sont comptées séparément pour chaque logement.

Le rez-de-chaussée (environ 75 m²) a été refait en 2024. Il comprend un séjour avec cuisine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Il pourrait se louer environ 550 € par mois.

L'étage (environ 105 m²) est loué 800 € par mois hors charges. Il comprend un séjour-cuisine, un salon, deux chambres, un bureau de et une vraie salle de bain.
Vous disposez aussi d'une grande chaufferie / cellier de 23 m², pratique pour ranger ou bricoler.

Le chauffage est collectif (fioul et électricité), avec une répartition des consommations entre les deux logements.
DPE classe E
Taxe foncière de 1 330 € par an.

Côté revenus, l'étage seul rapporte 9 600 € par an. Avec le rez-de-chaussée loué à environ 550 €, on arriverait à 1 350 € par mois, soit autour de 16 200 € par an. Vous pouvez aussi habiter l'un des deux logements et laisser l'autre payer une bonne partie de votre crédit.

Fraisans est un village d'environ 1 150 habitants, à 24 km de Besançon et de Dole et à 5 km de Saint-Vit. Il y a un collège et des écoles sur place, des médecins à quelques minutes à pied, et la gare de Ranchot est à 2,6 km et un nouveau Inter-marché.

Le prix est de 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur, soit 939 € / m².
Dossier complet et diagnostics disponibles, visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roméo Hatitio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 993303148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053129)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fraisans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Propriété 180m2 à Fraisans
    En vente
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    Propriété 180m2 Fraisans

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fraisans (39700).
    Cette propriété offre une surface habitable de 180 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.