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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Candé-sur-Beuvron au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028979 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Florent Augrinet vous propose : CANDE-SUR-BEUVRON :
Ensemble immobilier de caractère avec logement indépendant et dépendances

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée et cave voûtée apportent à la propriété une véritable identité.

La maison principale, classée D au DPE, répartie sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.

Le bien bénéficie également d'un logement indépendant, classé E au DPE, idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir un adolescent, développer une activité locative (Airbnb) ou envisager un projet complémentaire. Celui-ci comprend une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés.

Un bureau indépendant complète l'ensemble, particulièrement intéressant pour une activité professionnelle ou le télétravail.

Côté annexes, la propriété offre également un double garage, un atelier, ainsi qu'une remarquable cave voûtée en pierre avec un puits au centre.

À l'extérieur, les différents bâtiments s'organisent autour d'une cour et à l'arrière un terrain arboré, offrant encore de belles possibilités pour profiter pleinement des lieux.

Un ensemble immobilier atypique et authentique, qui séduira les amateurs de caractère et les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et de multiples possibilités d'utilisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058846)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1405 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Candé-sur-Beuvron
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison de village 168m2 à Candé-sur-Beuvron
    En vente
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    Maison de village 168m2 Candé-sur-Beuvron

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 15/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Candé-sur-Beuvron (41120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1405 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.