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CSF propose cette maison de 5 pièces à Félines-Termenès au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876597 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
81m2
Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison 5 pièces 81 m² -- toiture révisée en 2026, jardin clos de 450 m² au bord de la rivière
Dans un village des Hautes-Corbières, une maison de 81 m² sur trois niveaux, avec un jardin clos de 450 m² en bordure de rivière.
La maison. Construite en 1900 et rénovée dans les années 60, elle développe 81 m² sur trois niveaux : au rez-de-chaussée la pièce de vie avec sa cheminée et la cuisine, au premier étage deux chambres, au second deux chambres mansardées -- soit quatre chambres. L'ensemble est en bon état et demande un rafraîchissement, sans gros OEuvre.
La toiture a été révisée en mai 2026. C'est la première question que posent les acquéreurs sur une maison de cet âge : elle est réglée, et le diagnostic de performance énergétique a été réalisé.
Le jardin. 450 m² entièrement clos, à une cinquantaine de mètres de la maison, en bordure de rivière. Un cabanon en pierre d'environ 4 m² complète l'ensemble.
Et la vie au village ? C'est la question que l'on se pose avant de faire la route, alors autant y répondre.
Félines-Termenès compte 130 habitants et, malgré sa taille, une vraie vie de village : agence postale, France Services, et un point multi-services réunissant médiathèque, formation aux outils numériques, bureautique, informations touristiques et culturelles, ateliers, expositions, sorties, et transport à la demande. Sur place également : une petite épicerie avec dépôt-vente de produits locaux et pain, un taxi, un kinésithérapeute à domicile, trois maisons d'hôtes. L'été, petite restauration en soirée et buvette ouverte tous les soirs, le comité des fêtes organise douze manifestations par an. Passage régulier d'ambulants : fromages de chèvre, fruits et légumes, viande d'agneau.
À 2 km, Villerouge-Termenès : un médecin, deux infirmiers, un café, un restaurant, une rôtisserie et une boutique réunissant vingt producteurs. Marché hebdomadaire à Davejean (4 km) et à Laroque-de-Fa (7 km), où l'on trouve aussi une épicerie et un garagiste.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108954)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Informations sur le lot
Localisation : Félines-Termenès
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1890.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2 Félines-Termenès
vente
65 000 €*
Publiée le 07/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Félines-Termenès (11330).
Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 590 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.