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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Privé au prix de 106 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042791 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À découvrir à Saint-Privé ( 89220), Charmante maison traditionnelle bâtie en 1972 sur sous sol complet. Elle offre 5 pièces principales dont deux chambres pour 76 m² habitables environ. Elle est couverte en tuiles mécaniques béton.
Vous trouverez, au rez de chaussée : Entrée, couloir, cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Au sous sol : 1 chambre d'appoint (pour l'été), 1 garage / atelier, 1 buanderie / chaufferie et 1 Cellier / cave.
Elle est chauffée par un poêle à bois dans le salon, une chaudière fioul à air pulsé dans toutes les pièces, et des convecteurs électriques en appoint.
Double vitrage pour les pièces de vie, simple vitrage au sous-sol.
Elle est implantée sur un très beau terrain clos, plat et arboré de 1549 m², comprenant deux terrasses, une pergola, une grande cabane de jardin / atelier avec appentis, et un bassin artificiel d'environ 5 m².

Cette maison très chaleureuse bénéficie également d'une très belle vue panoramique sur le clocher du village et la tour du château. Vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !

Cette annonce est garantie sans IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030436)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1549 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Privé
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    384
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    106 000 €
    Maison 76m2 à Saint-Privé
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    Maison 76m2 Saint-Privé

    vente
    106 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Privé (89220).
    Cette maison offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 1549 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 106 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 290 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.