Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Toulouse au prix de 224 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042373 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
79m2

Iad France - Morgane Dattée vous propose : TOULOUSE - MINIMES | APPARTEMENT T5 DE 80 m² | 4 CHAMBRES | VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ EN COLOCATION | INVESTISSEMENT LOCATIF | EXCLUSIVITÉ

À Toulouse, dans le quartier des Minimes, découvrez cet appartement T5 d'environ 80 m² situé au 10e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, vendu meublé et loué en colocation.

L'appartement se compose d'un séjour, de quatre chambres (de 9 à 10,8 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

La résidence est sécurisée et bénéficie d'un accès par badge. Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence.

La taxe foncière s'élève à 1 416 € par an. Les charges de copropriété sont de 463,80 € par trimestre.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Le bien est vendu loué et meublé en colocation, avec un revenu locatif mensuel de 2 020 €, soit 24 240 € de revenus locatifs annuels.
Rentabilité brute : 11 %

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.6€ par mois (soit 1855.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Dattée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890411945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030309)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1855 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    224 000 €
    Appartement 79m2 à Toulouse
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 79m2 Toulouse

    vente
    224 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 224 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 855 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.