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CSF propose cette maison de 5 pièces à Loix au prix de 821 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035528 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : LOIX - ÎLE DE RÉ
Une maison de plain-pied lumineuse, où l'on se sent immédiatement bien !
Sur une belle parcelle de 496 m², découvrez cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec parquet et cheminée, intégrant une cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, cet espace constitue un véritable lieu de convivialité, agréable à vivre en toute saison.
La partie nuit, accessible par un dégagement doté de nombreux rangements, propose deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Elle dessert également une spacieuse suite parentale d'environ 36 m², comprenant une vaste chambre et une salle de bains privative avec douche, baignoire et WC.
À l'extérieur, deux jolis jardins et une grande terrasse offrent différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet également de stationner deux véhicules, dont un à l'abri sous un préau.
Une maison pleine de charme, lumineuse et confortable, qui conjugue volumes généreux, vie de plain-pied et douceur de vivre rétaise.
Un bien dans lequel on se projette immédiatement, idéal pour profiter pleinement de Loix et de l'Île de Ré !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 821600 euros. Prix hors honoraires : 790000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 31600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030315)

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* 790 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 496 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loix
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    821 600 €
    Maison 130m2 à Loix
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    Maison 130m2 Loix

    vente
    821 600 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Loix (17111).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 496 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 821 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 620 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 790 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.