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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Aigulin au prix de 234 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1042162 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison 151 m² - 4 chambres - Terrain 2 700 m² - Garage

Découvrez cette magnifique maison d'environ 140 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Aigulin.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine moderne.
Vous trouverez également trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.

À l'étage, une charmante tour offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau et WC.

La maison est implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 700 m², entièrement clôturé et arboré. Vous bénéficierez d'un cadre privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du jardin.
Un garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler ou stocker.

Les + :
- Environ 140 m² habitables
-Buanderie attenante
- Terrain de 2 700 m²
- 4 chambres, dont 2 suites
- Grande pièce de vie de plus de 60 m²
- Cuisine moderne
- Garage
- Jardin arboré et entièrement clôturé
- Aucun vis-à-vis
- Double vitrage
- Climatisation
- Insert à granulés
- Environnement calme
- À seulement 2 min du bourg de Saint-Aigulin

Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder.

Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234300 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030318)

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2681 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aigulin
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    234 300 €
    Maison traditionnelle 151m2 à Saint-Aigulin
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    Maison traditionnelle 151m2 Saint-Aigulin

    vente
    234 300 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aigulin (17360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 2681 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 234 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 573 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.