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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Avit-les-Guespières au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040308 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Lucie Dauny vous propose : SAINT-AVIT-LES-GUESPIÈRES - MAISON 85 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 2 800 m²

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 85 m², nichée au cOEur d'un superbe terrain arboré de 2 800 m².

Passée la véranda, vous serez séduits par sa magnifique cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m². Le RDC offre également un salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une buanderie.
À l'étage, 2 grandes chambres avec des poutres apparentes vous attendent.

À l'extérieur, profitez d'un véritable écrin de verdure avec fruitiers et mare. Garage indépendant, espace couvert et cave complètent ce bien plein de charme.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dauny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914265772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030260)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Avit-les-Guespières
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Maison 85m2 à Saint-Avit-les-Guespières
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 85m2 Saint-Avit-les-Guespières

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Avit-les-Guespières (28120).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 2800 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.