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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Claye-Souilly au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1041206 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Karine Delannoy vous propose : CLAYE-SOUILLY - MAISON 4 PIÈCES DE 86,50 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - JARDIN
Posez vos valises à Claye-Souilly ! Construite en 2021, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une organisation fonctionnelle, trois chambres, un espace bureau et un jardin. Elle est édifiée sur une parcelle de 184 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un rangement aménagé sous l'escalier, un placard supplémentaire ainsi qu'un grand WC avec lave-mains, dans lequel il est possible d'intégrer une douche.
Une porte sépare l'entrée de la pièce de vie. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse d'environ 10 m² et au jardin situé à l'arrière de la maison.
À l'étage, place à l'espace nuit : le palier dessert trois chambres, chacune disposant de placards intégrés. La chambre parentale donne accès à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en dressing. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux chambres.
Une salle de bains avec WC complète cet étage.
La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz. Elle bénéficie d'un DPE classé C.
Un garage sans accès direct depuis la maison complète le bien. Un second véhicule peut stationner devant celui-ci.
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, tout comme le collège Les Tilleuls. L'arrêt de bus Les Fortes Terres, situé à quelques minutes, permet de rejoindre la gare de Mitry-Claye. Le centre-ville, les commerces de proximité, la N3 et l'accès à la Francilienne sont également rapidement accessibles.
Je suis joignable pour toutes demandes d'informations complémentaires ! À bientôt.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030212)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Claye-Souilly
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Claye-Souilly
vente
325 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Claye-Souilly (77410).
Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 184 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.