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CSF propose cette maison de 6 pièces à Boutiers-Saint-Trojan au prix de 324 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040899 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces - 161 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une véranda climatisée de 30 m², un cellier de 18 m². En rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui dessert
un salon séjour de 30 m² ainsi qu'une chambre de 13 m². À l'étage un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 11 m²) dont une avec sa salle d'eau de 3 m², une autre salle d'eau de 6 m².
La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, système d'alarme, assainissement collectif conforme.
Un garage de 25 m², un auvent ainsi qu'une piscine au sel de 9mx4m chauffée avec rideau de sécurité
viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2627 m² avec portail motorisé.
A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030197)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2627 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boutiers-Saint-Trojan
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 000 €
    Maison 161m2 à Boutiers-Saint-Trojan
    En vente
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    Maison 161m2 Boutiers-Saint-Trojan

    vente
    324 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boutiers-Saint-Trojan (16100).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 2627 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.