Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Maison familiale de 151 m² avec garages, jardin aménagé et beaux volumes - Saint-Vaast-en-Cambrésis

Située à Saint-Vaast-en-Cambrésis, cette maison semi-mitoyenne construite en 2000 offre environ 151 m² habitables sur une parcelle de 580 m².

Exposée plein Sud et bénéficiant de la fibre, elle propose des volumes généreux et de nombreux espaces fonctionnels, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

L'entrée dessert une cuisine ouverte équipée d'environ 17 m², donnant sur un agréable espace de vie composé d'un salon de plus de 24 m² avec cheminée à insert, ainsi que d'une salle à manger de plus de 28 m², également équipée d'une cheminée avec insert.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains de plus de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et un espace buanderie avec emplacement pour lave-linge. Les toilettes sont indépendantes.

À l'étage, un palier permet d'aménager un espace bureau. Trois chambres complètent ce niveau, avec des superficies allant jusqu'à environ 15 m². Une quatrième pièce de 8,4 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, dressing, chambre d'enfant, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins.

À l'extérieur, le terrain de 580 m² a été aménagé avec soin. La terrasse profite d'un environnement agréablement fleuri et intègre deux bassins, créant un espace convivial et reposant pour profiter des beaux jours.

La propriété bénéficie également d'une capacité de stationnement particulièrement intéressante. Un très grand garage permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, complété par un second garage pouvant accueillir une voiture supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également stationner dans la cour.

Une cave d'environ 18 m² ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter les nombreux espaces de rangement proposés par cette maison.

Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et production d'eau chaude. Les menuiseries sont actuellement en bois double vitrage. Trois fenêtres à l'étage seront remplacées par des menuiseries PVC double vitrage neuves afin d'améliorer encore le confort thermique et phonique de l'habitation et permettant ainsi de passer le DPE en D.

La toiture est en ardoise. Le diagnostic plomb est négatif.

Taxe foncière : 738 €.

Cette maison séduira particulièrement les familles à la recherche de volumes, de nombreuses possibilités de stationnement, d'un extérieur soigneusement aménagé et d'espaces pouvant évoluer selon les besoins de chacun. e

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030148)