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CSF propose cette maison de 9 pièces à Brouzet-lès-Alès au prix de 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1038785 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
9 pièce(s)
280m2

Iad France - Fanny Quinones vous propose : ANCIEN COUVENT - PLUS DE 41 HA - MAGNANERIE - CHAPELLE

Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de caractère.

Découvrez cet ancien couvent, aujourd'hui aménagé en habitation.

La partie principale de la maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de mise en valeur. Elle se compose d'une cuisine à l'ancienne, d'un salon, d'une salle à manger donnant accès a une très grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'ancienne magnanerie, réhabilitée en habitation, offre un espace indépendant avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace cuisine avec séjour.

La propriété possède également une ancienne chapelle à réhabiliter, élément particulièrement remarquable de cet ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances en sous-sol comprenant des caves, un grand garage et d'anciennes cuves à vin.

À l'extérieur, un ancien bassin vient compléter les nombreux éléments caractéristiques de cette propriété.

L'ensemble foncier représente plus de 41 hectares, répartis sur plusieurs parcelles : certaines sont attenantes ou situées à proximité du bâti, tandis que d'autres sont non attenantes.

Des travaux sont à prévoir, mais la propriété dispose déjà d'une véritable base, de volumes existants et de plusieurs espaces habitables. L'enjeu sera avant tout de révéler le potentiel de cet ensemble, de lui redonner tout son éclat et de le faire évoluer selon le projet de son futur propriétaire.

Par son histoire, ses volumes, ses dépendances et l'importance de son foncier, cette propriété constitue un bien véritablement atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030138)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brouzet-lès-Alès
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7660.00€ et 10430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    350 000 €
    Maison 280m2 à Brouzet-lès-Alès
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    Maison 280m2 Brouzet-lès-Alès

    vente
    350 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brouzet-lès-Alès (30580).
    Cette maison offre une surface habitable de 280 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 660 € et 10 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.