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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Maixent-de-Beugné au prix de 132 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1037328 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Julien Herisse vous propose : Située sur la commune de Saint-Maixent-de-Beugné, cette charmante propriété en pierre offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à ses dépendances.

La maison principale, d'une surface habitable de 122 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un insert, d'un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre, ainsi que d'une cave.

À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Attenante à la maison, une seconde partie comprend une chaufferie, un local ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos projets.

En face de la maison principale, une seconde habitation d'environ 90 m² répartis sur trois niveaux, entièrement à rénover, offre un beau potentiel supplémentaire.

Plusieurs dépendances et un garage viennent compléter cet ensemble immobilier, implanté sur un agréable terrain arboré de 2 545 m².

Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou pour les amateurs de rénovation !

? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2545 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maixent-de-Beugné

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 500 €
    Maison de village 122m2 à Saint-Maixent-de-Beugné
    En vente
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    Maison de village 122m2 Saint-Maixent-de-Beugné

    vente
    132 500 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maixent-de-Beugné (79160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 2545 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 132 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 010 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.