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CSF propose cette maison de 10 pièces à Sanguinet au prix de 949 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036896 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
450m2

Iad France - Diane Nunes vous propose : SANGUINET -- MAISON FAMILIALE 450 m² - 6 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT - TERRAIN 3 400 m²

À Sanguinet, découvrez cette grande maison familiale de 450 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 3 400 m².

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec cuisine équipée ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau. Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau privative. Buanderie, cellier, cave, atelier et patio couvert complètent ce niveau.

À l'étage : 2 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau, ainsi qu'un T2 indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau. Idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif.

À l'extérieur : triple garage, jardin paysager et stationnements.

Les + : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, 12 kW de panneaux photovoltaïques, DPE A.

450 m² o 3 400 m² de terrain o 6 chambres + T2 indépendant o Triple garage o Patio couvert o DPE A

Une propriété offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'usage, à découvrir à Sanguinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933026130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023564)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 450 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3462 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sanguinet
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    949 000 €
    Maison 450m2 à Sanguinet
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    Maison 450m2 Sanguinet

    vente
    949 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanguinet (40460).
    Cette maison offre une surface habitable de 450 m², sur un terrain de 3462 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 949 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.