Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de maître avec piscine et vue dominante - entre Cordes-sur-Ciel et Laguépie

Et si votre prochain projet prenait place dans une élégante maison de maître des années 30, entre charme de l'ancien, beaux volumes et calme absolu ?

Située à Lacapelle-Ségalar, dans un petit village desservi par les transports scolaires, à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et de Laguépie, cette maison de caractère construite en 1937 développe environ 168 m² habitables, dans un environnement particulièrement paisible, à l'écart des axes passants.

On accède à l'habitation par un majestueux escalier extérieur en pierre, véritable élément architectural de la propriété. Une fois ce niveau rejoint, la maison offre le confort d'une vie entièrement de plain-pied.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est bien présent : belles hauteurs sous plafond d'environ 2,90 m, jolis parquets et volumes généreux. Un très grand hall d'entrée dessert les différentes pièces et accueille une unité de climatisation.
La maison propose une cuisine récente entièrement équipée avec espace repas d'environ 32 m², un salon indépendant d'environ 23 m², quatre belles chambres de 16 à 17 m² ainsi que deux salles d'eau.
De nombreux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air / eau installée en 2020, tableau électrique récent, fibre optique et trois panneaux photovoltaïques, dont deux destinés à l'autoconsommation et un à la revente d'électricité.

Et le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à ses 168 m² habitables !

En partie basse, le vaste sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec notamment une salle de jeux d'environ 50 m², un garage-atelier d'environ 100 m², une buanderie et différents espaces de rangement.
Au-dessus de l'habitation, un vaste grenier occupant pratiquement toute la surface de la maison offre également un très beau potentiel d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond. Deux anciennes chambres y existent déjà, laissant imaginer de multiples possibilités selon vos projets.

Côté extérieur, une grande terrasse d'environ 50 m² domine la propriété et offre une belle vue dégagée sur la campagne. Une piscine au chlore et un puits complètent l'ensemble.
Pour le terrain, deux configurations sont possibles, au choix : environ 800 m² clos avec portail électrique, pour profiter d'extérieurs agréables et faciles à entretenir, ou la possibilité de disposer d'environ 1,5 hectare supplémentaire attenant pour ceux qui recherchent davantage d'espace.

Autre atout : située au cOEur d'un secteur touristique recherché, la propriété a déjà été exploitée en location saisonnière. Sa configuration et ses prestations se prêtent particulièrement bien à cette activité et permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire associée à un projet locatif.

Une maison de maître pleine de caractère, déjà largement modernisée, offrant de beaux espaces et encore de nombreuses possibilités d'évolution.

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Master House with Pool and Panoramic Views - Between Cordes-sur-Ciel and Laguépie

What if your next project took shape in an elegant 1930s master house, combining period charm, generous volumes and complete tranquility ?

Located in Lacapelle-Ségalar, in a small village served by school transport, just 10 minutes from Cordes-sur-Ciel and Laguépie, this characterful house built in 1937 offers approximately 168 m² of living space in a particularly peaceful setting, away from busy roads.

Access to the home is via a majestic exterior stone staircase, a true architectural feature of the property. Once this level is reached, the house offers the comfort of entirely single-storey living.

Inside, period charm is evident throughout : beautiful ceilings of approximately 2.90 m, attractive parquet floori... (gedeon_6727_34023565)