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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Sahorre au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034517 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Calvin Roussel vous propose : MAISON DE VILLAGE T3 AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SAHORRE

Située dans le charmant village de Sahorre, découvrez cette maison de village T3 à étage de 47 m² habitables, implantée sur un ensemble d'environ 350 m² de terrain, dont une parcelle de 291 m² située à côté de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine moderne disposant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant de son propre WC. Un accès au grenier offre également un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le bien bénéficie par ailleurs d'une cave, idéale pour compléter les espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 291 m² est constructible et offre de belles possibilités d'aménagement.
La maison est vendue entièrement meublée et dispose de la fibre. La toiture est en bon état.
La cheminée permet de chauffer agréablement la pièce de vie, avec une diffusion de la chaleur également prévue vers les chambres.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement locatif, en location saisonnière ou à l'année.
Plusieurs commodités et services sont présents dans le village : boucherie, coiffeur, bar / café, La Poste ainsi qu'un service de livraison de pain.

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, bénéficiant d'un véritable atout avec son terrain constructible, dans un environnement agréable au cOEur de Sahorre !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Calvin Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 352 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sahorre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1146.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison de village 48m2 à Sahorre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 48m2 Sahorre

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sahorre (66360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 48 m², sur un terrain de 352 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 146 € et 1 550 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.