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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marseillan au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033012 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Sophie Cammas vous propose : MARSEILLAN - MAISON T5 121 m² - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

À Marseillan, à deux pas de l'étang de Thau, cette maison de 121 m² séduit par ses quatre faces, son style provençal et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée.
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre avec accès à un solarium, ainsi qu'un espace d'environ 12 m² avec rangements, pouvant être utilisé comme troisième chambre ou aménagé selon vos besoins.

À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest et la piscine offrent un agréable espace de vie.

Un cellier, un garage de plus de 20 m² et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Une maison familiale aux accents provençaux, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite, sur place ou en visio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023442)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Maison 121m2 à Marseillan
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    Maison 121m2 Marseillan

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 545 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.