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CSF propose cette maison de 6 pièces à Albias au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2179699 · Mis à jour le 24/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
191m2

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : ALBIAS - VILLA CONTEMPORAINE DE 191 m² environ - 4 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE - JACUZZI

Une maison récente, des volumes généreux et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Construite en 2023, dans un environnement calme et recherché d'Albias, à moins de 5 minutes des commerces, cette villa contemporaine d'environ 191 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, les volumes se remarquent. Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et une pièce de vie d'environ 70 m² environ, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace.

Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. Un véritable espace de vie familial, conçu aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

L'espace nuit, indépendant, dessert 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 321 m² environ a été aménagé autour de la détente et des moments de convivialité.

Vous profiterez d'une piscine de 10 x 4 m en pierre de Bali, d'une terrasse couverte, d'un pool house avec salle d'eau et sanitaires, ainsi que d'un jacuzzi intégré à la terrasse.

Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage et climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des volets électriques, la fibre, un cellier et un garage attenant chauffé.

Construite récemment, soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété permet de profiter immédiatement de ses volumes et de ses extérieurs.

Les principaux atouts :

Villa construite en 2023
Environ 191 m² environ habitables
Pièce de vie d'environ 70 m² environ
Hauteur sous plafond de 3 mètres
4 chambres dont 2 suites parentales
Piscine 10 x 4 m
Pool house avec salle d'eau et sanitaires
Jacuzzi
Terrain clos d'environ 1 321 m² environ
Garage attenant chauffé
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Commerces à moins de 5 minutes

Une villa contemporaine aux volumes généreux, conçue pour conjuguer confort intérieur et qualité de vie en extérieur.

À découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33830389)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1321 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Albias
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison 191m2 à Albias
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    Maison 191m2 Albias

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Albias (82350).
    Cette maison offre une surface habitable de 191 m², sur un terrain de 1321 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.