Iad France - Fany Guerif vous propose : Nantes Procé - T3 72 m² - 4e étage avec ascenseur, garage fermé et vue dégagée
À deux pas du parc de Procé, rue des Folies Chaillou, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 20 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec balconnet.
Pour les amateurs de volumes ouverts, la cloison entre la cuisine et le séjour peut être supprimée, permettant d'imaginer une belle pièce de vie ouverte et conviviale.
L'espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 10 m², un dégagement avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Atout particulièrement recherché dans le secteur : l'appartement est vendu avec un garage individuel fermé de 15 m², ainsi qu'une cave de 6 m².
Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété.
Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d'un étage élevé, d'une vue dégagée et d'un garage, dans le secteur recherché de Procé, à proximité du parc, des transports et des commerces.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 239900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33828877)