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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1044727 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Appartement 2 pièces - Prestations haut de gamme - Paris 11e (métro Charonne)
Situé au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien, interphone et digicode, cet élégant 2 pièces d'environ 60 m² se trouve au 10e étage avec ascenseur.
Le bien a été entièrement rénové avec des aménagements sur mesure et des prestations de standing.
Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (en sus)
Proximité immédiate du métro Charonne.
Disposition :
o Entrée avec rangements
o Séjour lumineux donnant sur un balcon filant
o Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
o Chambre avec placard intégré
o Dressing
o Salle d'eau
o WC séparé
Compléments et environnement :
o Rénovation complète
o Mobilier sur mesure et finitions de standing
o Résidence calme, bien entretenue avec gardien
o Quartier très agréable : nombreux commerces, marchés, cafés et restaurants, écoles, espaces verts à proximité
o Excellente desserte : métro Charonne (ligne 9), bus et stations Vélib'
o Ambiance de quartier vivante et conviviale tout en restant au calme
Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate dans un appartement clé en main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34036077)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1207
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Paris 11eme Arrondissement
vente
650 000 €*
Publiée le 09/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 11eme Arrondissement (75011).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 708 € par an, soit environ 226 € par mois, pour une copropriété de 1207 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.