Iad France - Thomas Garrido vous propose : VILLA DE 300 m² - 9 PIÈCES - 2 APPARTEMENTS - TERRAIN DE 3 350 m² - PISCINE

Située à la Plaine de Péri, à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarchés, boulangeries et services), cette belle propriété de 300 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration composée de deux appartements indépendants.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 3 350 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 10 minutes des centres commerciaux Auchan et Leclerc et à moins de 15 minutes des plages.

Au rez-de-chaussée, un appartement T4 de 147 m² comprenant :

- Une véranda
- Un salon
- Une salle à manger avec cuisine ouverte équipée
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.

Au premier étage, un appartement T5 de 153 m² composé de :

- Une entrée
- Une cuisine récente et équipée
- Un cellier
- Un séjour climatisé avec cheminée
- Une loggia offrant une vue dégagée sur les montagnes
- Quatre chambres
- Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
- Deux WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces et équipements :

- Un terrain entièrement clos de 3 350 m²
- Deux terrasses, dont une couverte
- Une piscine d'environ 29 m² exposée sud-est
- Plusieurs places de stationnement
- Un abri de jardin
- Un hangar cadastré de 48 m².

Une propriété à fort potentiel !

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette villa et de l'adapter à vos envies. Ils concernent notamment la modernisation de certains espaces intérieurs, tels que les peintures et les salles de bain, ainsi que l'amélioration de l'isolation et la mise aux normes de l'installation électrique.

Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour envisager une résidence principale avec un logement indépendant.

Ses atouts : de beaux volumes, deux appartements aux surfaces généreuses, un vaste terrain, une piscine et une situation privilégiée à proximité des commerces et des plages.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34043514)