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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Le Mans au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2037163 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
129m2

Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison de 5 Chambres avec une surface totale de 129 m² proche du centre ville dans le quartier de la Boussinière avec jardin et garage de 25 m² et son atelier.

En rez de chaussée, il y a 2 chambres une salle d'eau, une buanderie avec accès au jardin.

A l'étage, un espace de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée séparée. Vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et une véranda qui mène au jardin par un escalier.

Le vaste jardin de 440 m² offre un espace arboré.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, ainsi que des radiateurs fonctionnant au gaz naturel. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulets et une isolation intérieure et extérieure a été réalisée pour un meilleur confort.

Le quartier est calme et familial, et bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870593)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison de ville 129m2 à Le Mans
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    Maison de ville 129m2 Le Mans

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.