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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Chilly-Mazarin au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2014152 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
87m2
Iad France - Beatrice Bailly vous propose : APPARTEMENT 5 PIÈCES - 87 m² - 3 CHAMBRES - BALCON PLEIN SUD - PISCINE - TENNIS - PARKING
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Découvrez ce spacieux appartement familial d'environ 87 m², situé au cOEur d'une résidence verdoyante avec piscine et tennis, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de valorisation.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec cellier complète cet espace de vie.
Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant offrent une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille.
Double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée et nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Appartement familial d'environ 87 m²
- 3 chambres et 2 espaces d'eau
- Balcon exposé plein sud
- Piscine, tennis, espaces verts et aires de jeux
- Double vitrage et volets motorisés
- Cave et stationnement privatif
- Commerces, écoles et transports à proximité
- Tramway T12 à environ 10 minutes à pied
À RÉINVENTER, À PERSONNALISER, À VALORISER : UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un projet d'investissement, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730224)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Chilly-Mazarin
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 480
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Chilly-Mazarin
vente
168 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chilly-Mazarin (91380).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 370 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 100 € par an, soit environ 425 € par mois, pour une copropriété de 480 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.