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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Binic-Étables-sur-Mer au prix de 259 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210425 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
1 chambre(s)
79m2

22520 BINIC-ETABLES-SUR-MER - QUARTIER DES MOULINS - 4 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 2 ESPACES NUIT - 79.09 M² - MAISON AVEC TERRASSE - COUP DE CŒUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison avec jardin située dans le quartier prisé des Moulins à Binic-Étables-sur-Mer.

Idéalement située dans un environnement calme et paisible, cette maison de 79.09 m² de surface habitable et 86,68 m2 de surface au sol sur 2 niveaux bénéficie d'un état général très bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable.
Laissé vous séduire par cette maison localisée stratégiquement alliant calme et proximité de tous les commerces, les restaurants, les bar, la place du marché, et de tous les événements festivaliers à 2 min a pied.

COUP DE CŒUR ASSURÉ

La maison se compose :

- d'une entrée
- une salle d'eau avec toilette
- un espace de vie salon, salle à manger
- un espace cuisine équipé et ouverte

À l'étage

- une espace libre de rangement ou bureau
- Toilette séparée.
- 2 espaces nuit.
- 1 chambre.
- L'accès au jardin.

Jardin d'une surface de 204m2 :

- Un cabanon pour ranger l'outillage.
- 4 plateaux exposé SUD pour profiter du soleil, des moments familiaux ou entre amis.

AUCUN travaux à prévoir, le diagnostic électrique est sans anomalie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Binic-Etables-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant au 06.78.56.37.16 ou par e-mail à JPERSON@EFFICITY.COM pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Venez découvrir ce petit bijou immobilier qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 246 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 775 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Binic-Étables-sur-Mer
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison de ville 79m2 à Binic-Étables-sur-Mer
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    Maison de ville 79m2 Binic-Étables-sur-Mer

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 24/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Binic-Étables-sur-Mer (22520).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 775 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 246 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.