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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 740 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210075 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

13008 - BORELY - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 110 m² - MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN - LUMINEUX, CALME - POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT - A RENOVER - PROXIMITE MER

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ravissante maison ancienne à rénover de plain-pied au coeur de Borely, au calme et à proximité de la mer.

Idéalement agencée de PLAIN PIED, cette MAISON de 110 m² environ, orientée SUD OUEST, est composée d'une VASTE ENTREE de 14 m2 environ, d'un LARGE SALON/SALLE A MANGER avec CHEMINEE de 32 m2 environ, d'un SECOND SALON de 15 m2 environ donnant accès à une COUR INTIME de 47 m2, d'une CUISINE SEPAREE de 9 m2 environ, de DEUX CONFORTABLES CHAMBRES de 12 et 14 m2 chacune, d'un DRESSING de 6 m2 environ et d'une SALLE D'EAU de 5 m2 environ.

La maison est à rénover entièrement et peu être agrandie par EXTENSION VERS LE HAUT permettant de DOUBLER LA SUPERFICIE.

Les atouts à retenir :
Maison de plain-pied,
Parcelle de 270 m2,
Extension possible permettant de gagner 100 m2 de plus,
Mer à 10 minutes à pieds,
Nombreux commerces à proximités à pieds,
Structure saine,

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier :
06 84 24 76 97
eventre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 270 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    740 000 €
    Maison de ville 110m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Maison de ville 110m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    740 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 270 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 740 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.