Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Redon au prix de 54 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210784 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

35600- REDON CENTRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS avec travaux à prévoir

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Redon, dans un secteur recherché avec forte demande locative.

Ensemble immobilier composé de deux appartements partiellement rénovés , situés dans un immeuble en centre-ville , à deux pas de la grande rue .

Appartement N°1 – Studio avec mezzanine (3ᵉ étage)

Appartement optimisé, idéal location meublée

* Séjour / Cuisine : 13,5 m² (Carrez)
* Bureau : 2,8 m² (Carrez)
* Salle d'eau / WC : 3,13 m² (Carrez)
* Mezzanine : 4,16 m² (Carrez)

Surface Carrez : 19,43 m²
Surface au sol : 36,34 m²

Appartement N°2 – Appartement T2 (3ᵉ étage)

Fonctionnel et lumineux

* Entrée : 6,87 m²
* WC : 1,49 m²
* Cuisine : 6,96 m²
* Dégagement : 4,59 m²
* Salle d'eau : 2,1 m²
* Chambre : 8,73 m²

Surface Carrez : 30,74 m²
Surface au sol : 46,17 m²

POTENTIEL LOCATIF

Valeur locative estimée entre 700 € et 750 € / mois pour l'ensemble
Idéal pour un investissement avec rentabilité attractive

LES + INVESTISSEUR

Emplacement centre-ville
Optimisation des surfaces avec mezzanines
Forte attractivité locative (courte ou longue durée)
Fort potentiel de valorisation

POURQUOI INVESTIR ?

Redon bénéficie d'une situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, avec :

* un bassin d'emploi actif
* une demande locative constante
* une attractivité touristique et étudiante

Prix de vente HAI : 54900 € pour les deux lots en l'état
Prix net vendeur : 45000 €
Honoraire d'agence : 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

TRAVAUX A PREVOIR : Façade de l'immeuble , charpente, électricité et finitions intérieures , montant 68000 € facture à l'appuis
Photos de l'annonce générées par l' I A .

Pour plus d'informations ou organiser une visite , merci de contacter Jean-Yves Guell mandataire immobilier Efficity au 06 81 62 01 76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* 45 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 22.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Redon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    54 900 €
    Appartement 83m2 à Redon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 83m2 Redon

    vente
    54 900 €*
    Publiée le 11/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Redon (35600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 54 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (22.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 45 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par an, soit environ 27 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.