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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Antony au prix de 335 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221734 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
ANTONY - 3 PIECES - 72 M² VUE DÉGAGÉE - DPE D - SECTEUR LAKANAL - PARKING INCLUS
Le bien :
Au 6ème étage sur 10 (avec ascenseur) de la très prisée résidence Lafontaine, appartement traversant de 72m² baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis. Il offre une vue directe et dégagée sur un square arboré, au calme absolu.
L'agencement (évolutif) :
Vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.
Cuisine séparée.
2 belles chambres actuelles.
Potentiel : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre en cloisonnant le séjour double.
Salle de bain fonctionnelle.
Parquet massif en excellent état. Seules les peintures sont à rafraîchir pour l'adapter à vos goûts.
Les fondamentaux techniques :
DPE D : Un atout énergétique majeur et sécurisant.
Chauffage collectif décarboné : Installation neuve (2026) couplant géothermie sur nappe phréatique et chaudières gaz de dernière génération.
Fenêtres double vitrage récentes (aucun coût à prévoir).
Les annexes : Une place de parking privative (très rare sur cette résidence) et une cave de 4 m².
Le quartier ''Tout à pied'' :
Éducation : Sectorisation Lycée LAKANAL. Écoles de la maternelle au collège intégrées directement à la résidence.
Transports : RER B ''Parc de Sceaux'' à 10 minutes à pied.
Commodités au pied de l'immeuble : Auchan, boulangerie, primeur, deux pharmacies, cabinet médical et dentaire.
Loisirs : Parc de Sceaux et Roseraie à proximité immédiate. Infrastructures sportives sur place (gymnase neuf, 4 terrains de tennis, 2 associations culturelles et sportives).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 319 925 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Antony
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 800
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Antony
vente
335 000 €*
Publiée le 13/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antony (92160).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 319 925 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 800 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.