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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 9 pièces à Vienne-en-Bessin au prix de 839 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199590 · Mis à jour le 03/11/2026
Propriété
9 pièce(s)
4 chambre(s)
250m2

14400 - VIENNE-EN-BESSIN - FERME-MANOIR datant du XVème siècle et son colombier daté du XVIIIème siècle dans l'alignement de la façade.

Le portillon (I.S.M.H. 1932) celui-ci est encadré de piliers prismatiques est surmonté d'un arc en accolade sculpté de figures d'animaux du XVème siècle,

par lequel on accède au logis, ; il s'agit d'une des parties les plus anciennes du vieux château.

Rêvons un peu ! Cette demeure historique vous passionnera par son historique (seigneurie de Vienne, barons de Creully, seigneurs d'Harcourt ont traversé l'histoire de cette demeure chargée d'histoire…

Accès principal par un perron distribuant l'escalier principal en pierres, une pièce principale avec cheminée monumentale.

Petites pièces de services à la suite…

Etages : grandes chambres (sol en pierres et tomettes), la plupart avec cheminées monumentales.

Caves voutées…

Annexes :

- Ecurie, selleries, 15 boxes avec carrière en sable.

- Bâtiment du XVIIème siècle semblant pouvoir être réhabilité en habitat secondaire.

- Bâtiments à usage agricole et de stockage.

Cour, jardin, verger. Jusqu'a 12 HA de terres en sus, possible….

Cette propriété rare sur le marché saura combler les amateurs de belles pierres et d'espaces verdoyants. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Vienne-en-Bessin.

Dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 800 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7753 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vienne-en-Bessin
Année de construction : 1490

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    411
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 6000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    839 900 €
    Propriété 250m2 à Vienne-en-Bessin
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    Propriété 250m2 Vienne-en-Bessin

    vente de prestige
    839 900 €*
    Publiée le 04/12/2025

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vienne-en-Bessin (14400).
    Cette propriété offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 7753 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 839 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.99 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 800 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 6 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1490.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.