Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200448 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIED
Appartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritime
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port.
Surface : 39,22 m²
1 chambre
Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte
Salle d'eau + WC séparé
Espace dressing / bureau (4,47 m²)
Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil)
Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %)
Atouts de l'appartement :
•Double vitrage
•Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3)
•Interphone

Emplacement privilégié :
À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé.

A savoir :
Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages.
Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025)
Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel)
Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois)
Taxe foncière : 1090 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 929 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    105 000 €
    Appartement 40m2 à La Seyne-sur-Mer
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 40m2 La Seyne-sur-Mer

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 929 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.