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CSF propose ce terrain à Villeneuve-sur-Lot au prix de 150 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200391 · Mis à jour le 03/11/2026
Terrain
14992m2

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – SOUBIROUS

ENSEMBLE FONCIER CONSTRUCTIBLE – 14 992 m² – 6 PARCELLES – PROJET DE LOTISSEMENT (12 LOTS)
Prix de mise en vente : 172 000 € FAI

effiCity vous propose un ensemble de 6 parcelles cadastrées, représentant 14 992 m² au total, situées à Soubirous, dans l'un des rares secteurs classés en zone UC constructible du PLUi.

L'environnement est calme, résidentiel et déjà partiellement urbanisé.

Un foncier constitué de 6 parcelles – accès facilité par le chemin existant

L'ensemble est composé de 6 parcelles distinctes, séparées par un chemin rural, aujourd'hui utilisé pour la desserte de l'école.

Ce chemin constitue un atout majeur, car il pourra servir :

d'accès principal au futur lotissement,

de voie interne structurante pour la division en lots.

L'ensemble des parcelles forme un site cohérent et exploitable comme un seul projet d'aménagement.

Potentiel d'aménagement – Hypothèse validée : 12 lots

Sur la base du PLUi et d'un ratio d'environ 25 % dédié à la voirie et aux VRD, la surface réellement exploitable permet la création d'environ 12 lots de 850 à 1 000 m².

Principes du projet :

12 parcelles adaptées à des constructions familiales

Terrain plat, favorable aux VRD

Zone UC = constructible immédiatement

Chemin existant utilisable comme voirie principale

Assainissement : absence de tout-à-l'égout → assainissement collectif interne au lotissement à prévoir.

Réseaux eau/électricité/télécoms très proches

Ce schéma est optimal pour le secteur et répond à la demande locale.

Un secteur rare et 100 % constructible (Zone UC)

Le foncier se situe dans l'une des seules poches constructibles du hameau de Soubirous, ce qui renforce son attractivité pour un aménageur :

constructibilité immédiate

cohérence urbaine

topographie simple

raccordements accessibles

Informations et visites

Pour toute demande ou pour organiser une visite :

Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot
06 17 36 80 88
pdesprat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 145 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    150 000 €
    Terrain 14992m2 à Villeneuve-sur-Lot
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    Terrain 14992m2 Villeneuve-sur-Lot

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
    Ce terrain à Villeneuve-sur-Lot a une superficie de 14992 m².
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 145 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.