- 4
- 119
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette villa de 6 pièces à Grésy-sur-Aix au prix de 659 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223250 · Mis à jour le 04/11/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
73100 - GRESY-SUR-AIX - MAISON INDIVIDUELLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² + SOUS-SOL COMPLET
Vous recherchez une maison récente, sans travaux où posez vos valises ?
Alors vous êtes au bon endroit, construite en 2012, cette maison familiale vous attend à Grésy-sur-Aix, aux portes d'Aix-les-Bains, à quelques minutes du lac du Bourget et à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports.
Cette maison s'étend sur trois niveaux :
- Le rez-de-jardin (Espace de vie principal) :
Vaste pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Le premier niveau (Idéal pour les parents) :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la verdure environnante.
Une mezzanine créée au dessus vous offre un espace bureau idéal pour le télétravail.
- Le second niveau (Idéal enfants et invités) :
Trois chambres sous une belle charpente apparente.
Une salle de bains avec baignoire et WC.
- Les annexes :
Un garage de 33 m² et un sous-sol de 74 m² avec espace de stockage, buanderie, cave sur gravier.
Le terrain est entièrement clos, et le jardin est arboré et sans vis-à-vis direct, la création d'une piscine est possible.
Un espace de stationnement dans la cour vous permet de garer jusqu'à 4 voitures.
- Prestations et points techniques :
Chauffage au sol (RDC) et par radiateurs (étages) reliés à une chaudière électrique couplée à des panneaux solaires vous permettent de diviser par 2 votre facture (1275€ pour 2025).
Poêle à bois dans le salon.
Isolation en toiture par sarking.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 878 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grésy-sur-Aix
Année de construction : 2012
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 150m2 Grésy-sur-Aix
vente
659 000 €*
Publiée le 03/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grésy-sur-Aix (73100).
Cette villa offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 878 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 659 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 340 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.