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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pressignac au prix de 99 850 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223622 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2

PRESSIGNAC (16150) — Charme & Cachet : Ensemble immobilier avec maison de caractère, grange et cour

Au cœur d'un hameau paisible de Pressignac, à proximité de Rochechouart et Chabanais, La Halle de l'Immobilier de Saint-Junien vous propose ce superbe ensemble immobilier plein d'authenticité. Alliant pierres apparentes, bois et beaux volumes, ce bien saura séduire une grande famille comme des investisseurs (idéal pour un projet de gîte ou Airbnb).

La maison d'habitation :

Pièce de vie : Entrée directe dans un chaleureux séjour avec pierres et poutres apparentes, cheminée pour vos soirées hivernales, ainsi que des niches et fumoirs d'époque soigneusement conservés.

Cuisine & Mezzanine : Grande cuisine entièrement équipée avec poêle à pellets, offrant une impressionnante hauteur sous plafond avec vue sur une mezzanine idéale en coin détente.

1er étage : Un palier desservant une première grande chambre ainsi qu'une salle d'eau (douche et vasque).

2d étage : Un second palier donnant accès à deux autres chambres spacieuses et à une deuxième salle d'eau indépendante.

Les extérieurs & les dépendances :

Cour avant : Un espace extérieur intime avec appentis, parfait pour aménager une terrasse ombragée et profiter des repas en plein air.

Grande grange : Accessible directement, elle intègre un atelier de bricolage (construit en parpaings avec dalle béton).

Autres annexes : Dépendance attenante à la grange dédiée au stockage du bois.

Côté technique & confort :

Chauffage : Poêle à pellets dans la cuisine et cheminée dans le séjour.

Agencement : 3 grandes chambres et 2 salles d'eau réparties sur les niveaux pour un confort optimal.

Les + : Le cachet préservé de l'ancien, les volumes avec la mezzanine, la grande grange attenante et le calme d'un hameau recherché proche des grands axes et commodités.

Contact :

Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237)

07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr

La Halle de l'Immobilier Saint-Junien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 467 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pressignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 850 €
    Maison de ville 144m2 à Pressignac
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    Maison de ville 144m2 Pressignac

    vente
    99 850 €*
    Publiée le 31/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pressignac (16150).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 467 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 850 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 489 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.