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CSF propose ce commerces/negoce à Saint-Denis au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223888 · Mis à jour le 04/11/2026
Commerces/negoce
100m2

93210 - SAINT-DENIS - EMPLACEMENT N°1 -FONDS DE COMMERCE À FORT POTENTIEL – 100 M2
Cause changement de projet, cession d'un magasin d'alimentation de proximité type Green Market, idéalement situé sur axe passant à Saint-Denis, dans un environnement dense et commerçant, entouré d'immeubles d'habitation, bureaux et transports. Surface commerciale : 80 m². Agencement fonctionnel, linéaires optimisés, réserve, chambre froide et zone stockage.
POINTS FORTS
Quartier à forte densité de population. Clientèle fidèle : habitants + actifs. Achats du quotidien à forte récurrence. Produits frais, fruits & légumes, épicerie, produits ethniques et spécialisés. Possibilité d'extension de gamme : bio, vrac, snacking, paniers, livraison locale et petite restauration possible avec terrasse
MAGASIN PRÊT A EXPLOITER
Horaires extensibles. Aucun investissement à prévoir
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Proximité immédiate transports. Flux piétons constants. Environnement déjà commerçant (supérettes, épiceries, restauration)
CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE SOUS CONDITIONS
Loyer 2 800 € H.TVA/mois. Dernier bilan 577 000 €.
Affaire idéale pour exploitant, couple, ou investisseur souhaitant développer un concept rentable et durable. Contactez-nous pour dossier et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°512729682.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Commerces/negoce 100m2 à Saint-Denis
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    Commerces/negoce 100m2 Saint-Denis

    vente fonds de commerce
    95 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
    Ce commerces/negoce dispose d'une surface de 100 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce commerces/negoce est destiné à une activité de type Commerces/Negoce.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.