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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-André-de-Lidon au prix de 299 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223756 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
200m2

17260 SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE- 200m² - 9 PIECES- 7 CHAMBRES - CARPORT - JARDIN - GARAGE - FOURNIL- DÉPENDANCES -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison CHARENTAISE rénovée, située dans un hameau de Saint-André-de-Lidon, à seulement 20 minutes des plages.
Sur une superficie d'environ 200 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cheminée à foyer fermé, un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une lingerie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace se compose en enfilade, d'une mezzanine, d'une première chambre, d'une seconde chambre et d'un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 650 m² avec une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage, un carport, un ancien fournil et un puits viennent compléter l'ensemble.
La propriété offre également un fort potentiel d'évolution grâce à une dépendance attenante d'environ 70 m² à rénover, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou concrétiser un projet selon vos envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 290 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 919 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-de-Lidon
Année de construction : 1700

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 900 €
    Maison 200m2 à Saint-André-de-Lidon
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    Maison 200m2 Saint-André-de-Lidon

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 06/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-de-Lidon (17260).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 919 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.41 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 290 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1700.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.