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CSF propose cet immeuble de 15 pièces à Usson-du-Poitou au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223899 · Mis à jour le 04/11/2026
Immeuble
15 pièce(s)
311m2

86350 USSON-DU-POITOU - CENTRE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 310,5M2 - BAR/
RESTAURANT ET MAISON D'HABITATION A L'ETAGE - BALCON - COMBLES AMENAGEABLES - VENDU LOUE.



****** REVENUS ANNUELS DE 8 940 € CC / AN ******



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Usson-du-Poitou, un ensemble immobilier en monopropriété constitué d'un bar/restaurant et d'une maison d'habitation. L'immeuble fait une surface de 310,5m².
L'immeuble est vendu loué.



L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :

- 1 bar/restaurant d'une surface totale de 112m².

- 1 maison d'habitation avec quatre chambres et des combles aménageables.



ÉNERGIES :

- Un seul compteur eau/elec/gaz.

- Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville.

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.



Informations complémentaires :

- Tout a l'égout

- Compteur électrique triphasé

Revenus locatifs :

- Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 8 940 € (pas de charges).

- Taxe foncière : 876 €.


- Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.








Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 311 m2
Pièce(s) : 15
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Usson-du-Poitou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Immeuble 311m2 à Usson-du-Poitou
    En vente
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    Immeuble 311m2 Usson-du-Poitou

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Usson-du-Poitou (86350).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 311 m².
    Ce bien compte 15 pièces.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 € et 2 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.