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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lézignan au prix de 284 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209079 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

5 MIN DE LOURDES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 170.0M² - MAISON DE CHARME ET AU CALME

effiCity, et Florence Carmantrand, vous propose cette charmante maison de village de construction traditionnelle en parfait état située dans un environnent calme à 5 min de Lourdes.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un joli patio intérieur, d'une chambre avec salle d'eau et dressing + 1 wc séparé.
A l'étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant servir de bureau, 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain et un wc séparé.
De nombreux rangements, une ancienne grange aménagée d'un local technique, un abri en pierre avec four à pain, une belle cour/jardin complètent ce bien rare dans la région.
Vous trouverez également un grenier en parti aménagé de 55 m², pour vos projets de location, gîte ou un loft pour recevoir vos amis et famille.
Belle rénovation de très bonne qualité pour ce bien fonctionnel classé C !
Idéalement située à 15 kms de l'aéroport de Lourdes, 30 min de la gare de Tarbes et de la station de ski de Cauterets.
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lézignan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 100.00€ et 110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    284 000 €
    Maison 170m2 à Lézignan
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    Maison 170m2 Lézignan

    vente
    284 000 €*
    Publiée le 10/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lézignan (65100).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 100 € et 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.