ARLES CENTRE-VILLE – VENTE DE DROIT AU BAIL – Local commercial de 85 m² à fort potentiel

Local commercial en cession de bail, idéalement situé rue de la République, sur l'un des principaux axes commerçants du centre-ville d'Arles.
Développant environ 85 m² répartis sur trois niveaux, ce local offre une configuration originale permettant de bien différencier les espaces de vente, d'accueil, de travail et de stockage. Une cave en bon état complète l'ensemble. Vitrine 3,5 m linéaires.

Un local adapté à plusieurs concepts
Grâce à ses différents niveaux et à ses volumes, le local peut accueillir une seule activité ou permettre l'association de deux univers complémentaires tels que :

Esthétique et coiffure
Coiffure et création artisanale
Concept store réunissant plusieurs créateurs
Vente de chaussures, avec un espace important dédié à la réserve
Toute autre activité compatible avec le bail et la réglementation en vigueur
Cette organisation constitue un véritable atout pour partager les espaces, mutualiser certaines charges ou développer plusieurs activités au sein d'une même adresse.

Les caractéristiques
Surface totale : environ 85 m²
Local réparti sur trois niveaux
Vitrine : environ 3,5 mètres linéaires
Cave en bon état
Importante capacité de stockage
Bail tous commerces
Loyer mensuel : 1 350 €
Taxe foncière : 1 150 € par an
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 35 000 € HAI
Honoraires d'agence : 5 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une adresse reconnue du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques.

Cécile Bertin Immobilier by Efficity
07 65 73 48 30
cbertin.mpi@efficity.com
RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.