Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré<BR><BR> Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110 m², dont 81 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès).<BR><BR> Descriptif de la maison :<BR>- Séjour lumineux avec cuisine intégrée<BR>- 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau<BR>- WC séparé avec coin buanderie pratique<BR>- Entrée / couloir accueillant<BR>- Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux<BR>- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire<BR>- Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance<BR>- Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéo<BR><BR> Atouts extérieurs :<BR>- Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent<BR>- Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis<BR>- Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine.<BR>- Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue<BR>- Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.)<BR>- Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été<BR><BR> Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne.<BR>Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations.<BR><BR> Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé. )<BR><BR> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163683)