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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble de 14 pièces à Denain au prix de 139 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229381 · Mis à jour le 22/10/2026
Immeuble
14 pièce(s)
300m2

59220 DENAIN - MAISON DE VILLE OU IMMEUBLE À DIVISER 300 M² - JARDIN ET CAVE - 466 €/M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de ville d'environ 300 m² sur 5 niveaux, qui se prête aussi à une division en immeuble de rapport, proche du centre-ville de Denain, à rénover entièrement - 139 900 €, soit 466 €/m².

Bâti en brique de 1870, toiture en bon état
14 pièces en tout, dont 4 chambres et deux salles de bains
Deux entrées sur rue et un escalier central
Sous-sol d'environ 100 m²
Rez-de-chaussée d'environ 176 m², dont une pièce de 46 m² avec puits de lumière, ouverte sur le jardin
1er étage d'environ 111 m² : séjour traversant de 40 m² avec cheminée en marbre, deux chambres, cuisine, salle de bains
2e étage sous charpente : environ 74 m² au sol à aménager
Mezzanine au-dessus : environ 26 m² au sol
Parcelle de 412 m² : jardin d'environ 155 m² exposé ouest et terrasse de 33 m²
Chauffage individuel au gaz, tout-à-l'égout

Deux projets possibles. En maison : de très grands volumes pour une famille, avec jardin, terrasse et cave. En immeuble : le projet est déjà étudié - en s'appuyant sur les accès et les cloisons existants, la configuration permet d'envisager six logements, du T1 bis au T3 (trois au rez-de-chaussée dont un sur jardin, deux au 1er étage et un duplex sous charpente). Les plans de chaque niveau sont dans les photos de l'annonce ; le projet de découpe est disponible sur demande. La division reste soumise aux autorisations d'urbanisme.

Travaux à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries (simple vitrage), isolation et sols sont à reprendre. Pas de stationnement sur la parcelle.

Vous voulez étudier le projet plans en main ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous transmets le dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 14
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Denain

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4830.00€ et 6590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 900 €
    Immeuble 300m2 à Denain
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    Immeuble 300m2 Denain

    vente
    139 900 €*
    Publiée le 19/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Denain (59220).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
    Ce bien compte 14 pièces.
    Non. Le prix affiché de 139 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 830 € et 6 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.