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CSF propose cette villa de 5 pièces à Le Fauga au prix de 349 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230175 · Mis à jour le 22/10/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

À VENDRE – VILLA AVEC PISCINE ET TERRAIN DIVISIBLE AU FAUGA (31410)

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel à exploiter !

Située au calme, au fond d'une impasse au Fauga, cette villa d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement agréable et son magnifique terrain de 2 669 m², offrant de belles possibilités.

Un extérieur qui fait la différence

Profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les amoureux de nature, les moments en famille ou les journées d'été autour de la piscine. La terrasse permet également de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Une maison aux multiples possibilités

Avec ses 160 m² habitables, cette villa offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Son véritable atout : un terrain divisible !

Que vous recherchiez une grande propriété familiale ou un bien présentant un potentiel de division parcellaire, ce bien mérite toute votre attention, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Les atouts du bien :

Le Fauga, dans une impasse au calme

Villa d'environ 160 m² habitables

Parcelle de 2 669 m²

Piscine

Jardin arboré

Terrain divisible, sous réserve de faisabilité réglementaire

Un potentiel intéressant pour un projet familial ou patrimonial

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace, de la tranquillité et du potentiel !

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Élodie Lacombe – efficity, l'immobilier en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2375 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Fauga

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 500 €
    Villa 160m2 à Le Fauga
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    Villa 160m2 Le Fauga

    vente
    349 500 €*
    Publiée le 21/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Fauga (31410).
    Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2375 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 830 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.