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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chancelade au prix de 95 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229913 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Chancelade – Grange de caractère avec permis validé pour 115 m², gros œuvre réalisé

À 6 km de Périgueux, au calme du hameau des Andrivaux, cette grange en pierre de 1895 offre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les étapes les plus lourdes et les plus incertaines sont derrière elle.

Le permis de construire est validé pour 115 m² habitables, dont une suite parentale de 25 m². Il prévoit deux salles de bain et deux WC, et le plan d'exécution est fourni. Vous pouvez faire chiffrer votre projet et démarrer sans attendre de nouvelle instruction.

Ce qui est déjà réalisé :
Charpente et couverture refaites.
Mur nord entièrement démoli et reconstruit, avec drainage et puisard.
Drain avec cuve de stockage des eaux pluviales de 3 m³.
Raccordement au tout-à-l'égout effectué.
Compteur d'eau posé.
Tableau électrique prévu pour deux compteurs, installé sur une dépendance.

Avec 5,70 m de hauteur sous plafond sur 90 m² au sol, le volume permet de créer un niveau et de profiter d'espaces de vie généreux.

Deux dépendances complètent l'ensemble, avec la possibilité de créer un car-port de 60 m².

Résidence principale, résidence secondaire ou projet atypique : une rare occasion d'acquérir une grange en Périgord avec les postes structurels déjà traités.

Bien non soumis au DPE. Terrain de 200 m². Visuels de projection non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chancelade
Année de construction : 1895

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 500 €
    Maison 115m2 à Chancelade
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    Maison 115m2 Chancelade

    vente
    95 500 €*
    Publiée le 22/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chancelade (24650).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 95 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1895.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.