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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Genis-Laval au prix de 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230291 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
69230 SAINT-GENIS-LAVAL – T3 EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF, BALCON, PLACE DE PARKING, ET GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter ce T3 en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval, à seulement 4 minutes à pied de la place Jaboulay. Ecoles, commerces, bus (connexion métro B rapide), marché… : tout est accessible à pied.
Une véritable pépite sur le secteur ! Il vous offre tout ce qui est rare et recherché dans le centre-ville : de l'espace, de la verdure, du calme, 2 stationnements et un jardin.
Situé dans une petite copropriété de 4 appartements, vous serez ravi par son environnement verdoyant, arboré et à l'abris des regards. Pour en profiter pleinement, vous disposerez d'un jardin privatif de 160 m² avec terrasse.
A l'intérieur, il est composé d'un séjour / salon lumineux et climatisé de près de 30 m² avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, et un WC indépendant.
Pratique au quotidien : cet appartement dispose d'une buanderie et d'un garage fermé au rez de chaussée. Ils forment une annexe de 26 m² qui peut être transformée en studio avec entrée indépendante. Une place de parking privative est également incluse dans ce bien.
Cet appartement a été bien entretenu et est en bon état, plusieurs travaux importants ont été réalisés (fenêtres, électricité, cuisine, salle de bain, climatisation réversible). Avec seulement quelques rafraichissements, il sera prêt à vous accueillir.
En résumé :
-Appartement de 67 m² 3 pièces, balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc
-1 garage, une place de parking, 1 buanderie
-1 jardin privatif de 160 m²
-1er étage sans ascenseur
-Salon orienté sud, traversant
Informations techniques :
-Climatisation réversible individuelle installée en 2025
-Chauffage et eau chaude gaz (collectif) Chaudière à condensation.
-Electricité en bon état
-Fenêtre récentes PVC double vitrage
-Volets roulants solaires récents
-Salle de douche rénovée en 2015
-Cuisine installée en 2021
-Copropriété de 4 appartements, 10 lots, faibles charges de fonctionnement, syndic bénévole. Pas de procédure en cours.
Contactez Romain Durand pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-Laval
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Saint-Genis-Laval
vente
260 000 €*
Publiée le 22/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genis-Laval (69230).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.