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CSF propose ce terrain à Engins au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230466 · Mis à jour le 22/10/2026
Terrain
1236m2

ENGINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 236 M² – VUE DÉGAGÉE – AUX PORTES DU VERCORS

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement naturel, tout en restant proche de Grenoble ? Ce terrain pourrait bien être le point de départ de votre projet !

Situé sur la commune d'Engins, à seulement 20 minutes de Grenoble et à proximité de Villard-de-Lans, Efficity vous propose de découvrir ce terrain de 1 236 m², bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et d'une belle vue dégagée sur les montagnes.

Sur cette parcelle, environ 400 m² sont constructibles, avec une emprise au sol possible d'environ 90 m², permettant d'envisager la réalisation d'une maison individuelle.

Le terrain présente une pente d'environ 30°, nécessitant des travaux de terrassement et des aménagements adaptés. Cette configuration offre toutefois la possibilité de concevoir une maison parfaitement intégrée au relief, avec de beaux espaces extérieurs pour profiter du paysage.

Les caractéristiques du terrain :
- Superficie totale de 1 236 m²
- Environ 400 m² constructibles
- Terrain viabilisé
- Construction d'une maison individuelle traditionnelle autorisée (construction légère refusé par le PLUI)
- Accès et voirie en copropriété de 4 lots
- Environnement naturel et vue dégagée

Un emplacement idéal entre ville et montagne :

Vous profitez ici de la tranquillité du Vercors tout en conservant un accès rapide à Grenoble. École maternelle et primaire, transports en commun et nombreuses activités de plein air se trouvent à proximité.

Et si vous préfériez un projet clé en main ?

Pour vous aider à vous projeter, une solution complète peut également être étudiée avec une entreprise de construction partenaire nommé BATISSIMO.

Un projet de maison de 109 m² habitables, comprenant un garage de 23 m² et deux terrasses extérieures de 58 m² et 14 m², a notamment été envisagé.

Ce projet, incluant les travaux de terrassement, les raccordements et la construction, représente un budget global estimatif de 389 000 €, sous réserve de validation technique et administrative.

Que vous souhaitiez imaginer votre propre maison ou être accompagné dans un projet plus complet, ce terrain offre de belles possibilités dans un cadre privilégié.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet !

Léane Durand – Mandataire immobilier Efficity
Téléphone : 07 82 67 38 01
Mail : ldurand@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Terrain 1236m2 à Engins
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    Terrain 1236m2 Engins

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Engins (38360).
    Ce terrain à Engins a une superficie de 1236 m².
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.