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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Langueux au prix de 184 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920991 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Marie LE CAM vous propose : LANGUEUX - LES GRÈVES - FORT POTENTIEL - EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Une opportunité à étudier pour les investisseurs en quête de potentiel !

Idéalement située aux Grèves de Langueux, à quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, cette maison édifiée en 1963 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports accessibles à pied.

Développant environ 124 m² habitables sur une parcelle de 407 m², cette propriété offre de belles perspectives de valorisation et permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements.

La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une petite véranda et de WC.

À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Le magnifique parquet d'origine et la vue sur les grèves apportent un charme supplémentaire à l'ensemble.

Un grenier aménageable vient compléter le bien et offre des possibilités d'optimisation des surfaces existantes.

À l'extérieur, une cour ainsi qu'un petit jardin complète la propriété.

Les atouts pour un projet d'investissement :

- Un emplacement recherché à proximité de la baie et des commodités.
- Une surface habitable d'environ 124 m².
- Quatre chambres existantes.
- Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242776)

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* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 407 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langueux
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4200.00€ et 5740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 000 €
    Maison traditionnelle 124m2 à Langueux
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    Maison traditionnelle 124m2 Langueux

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langueux (22360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 407 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 175 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 200 € et 5 740 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.